407-409 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 6 727 $/m² · 85,6 m² · constr. 2021 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 290 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847610174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
63048847610174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 353 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 576 208 $ Poids 92 % |
| 2 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 183 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 530 458 $ Poids 86 % |
| 3 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 472 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 538 697 $ Poids 81 % |
| 4 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 242 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 556 134 $ Poids 76 % |
| 5 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 522 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 562 175 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 229 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 525 298 $ Poids 75 % |
| 7 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 610 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 584 317 $ Poids 75 % |
| 8 | 320, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 187 m · Vendu 526 000 $ (6 088 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 553 946 $ Poids 71 % |
| 9 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 680 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 535 237 $ Poids 70 % |
| 10 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 596 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 576 658 $ Poids 69 % |
| 11 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 618 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 194 120 $ Poids 68 % |
| 12 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 697 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 682 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.