403 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 134 m² · constr. 2021 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 296 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847610226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
63048847610226000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 42 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 632 318 $ Poids 97 % |
| 2 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 222 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 681 178 $ Poids 86 % |
| 3 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 569 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 561 170 $ Poids 84 % |
| 4 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 39 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 649 030 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 180 m · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 69 444 $ Poids 71 % |
| 6 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 829 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 301 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 371 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 350 $ Poids 63 % |
| 8 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 841 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 619 876 $ Poids 56 % |
| 9 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 825 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 584 167 $ Poids 55 % |
| 10 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 699 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 522 376 $ Poids 53 % |
| 11 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 381 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 041 $ Poids 52 % |
| 12 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 803 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 603 315 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.