389-391 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 100,9 m² · constr. 2020 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 342 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847610299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
63048847610299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 172 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 572 130 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 179 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 562 879 $ Poids 76 % |
| 3 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 774 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 543 299 $ Poids 76 % |
| 4 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 678 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 573 986 $ Poids 74 % |
| 5 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 696 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 563 928 $ Poids 74 % |
| 6 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 807 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 583 647 $ Poids 74 % |
| 7 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 596 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 207 687 $ Poids 70 % |
| 8 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 787 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 094 $ Poids 68 % |
| 9 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 591 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 617 297 $ Poids 67 % |
| 10 | 404, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 563 m · Vendu 545 000 $ (5 725 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 639 067 $ Poids 65 % |
| 11 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 500 197 $ Poids 60 % |
| 12 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 901 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge −2 852 $ | 603 460 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.