369 Rue SEMILLON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 110,3 m² · constr. 2021 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 278 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847610713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
63048847610713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 702 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 569 742 $ Poids 74 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 817 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 563 418 $ Poids 73 % |
| 3 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 757 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 612 986 $ Poids 73 % |
| 4 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 17 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 593 483 $ Poids 71 % |
| 5 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 934 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 563 448 $ Poids 67 % |
| 6 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 134 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 882 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 602 091 $ Poids 67 % |
| 7 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 36 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −44 415 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 576 327 $ Poids 62 % |
| 8 | 554, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 508 m · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 592 306 $ Poids 60 % |
| 9 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 775 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 276 956 $ Poids 60 % |
| 10 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 961 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 523 969 $ Poids 59 % |
| 11 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 269 748 $ Poids 59 % |
| 12 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 642 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 628 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.