362 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 107,2 m² · constr. 2020 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 279 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847610955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
63048847610955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 700 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 559 279 $ Poids 77 % |
| 2 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 737 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 601 358 $ Poids 77 % |
| 3 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 105 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 590 401 $ Poids 75 % |
| 4 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 814 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 553 292 $ Poids 72 % |
| 5 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 904 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 553 268 $ Poids 68 % |
| 6 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 623 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 915 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 582 024 $ Poids 65 % |
| 7 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 606 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 590 981 $ Poids 65 % |
| 8 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 45 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 583 368 $ Poids 63 % |
| 9 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 198 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 578 353 $ Poids 62 % |
| 10 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 959 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 514 571 $ Poids 62 % |
| 11 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 713 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +40 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 623 $ Poids 59 % |
| 12 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 540 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 213 633 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.