383-385 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 106 m² · constr. 2020 · terrain 1 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 357 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847611401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
63048847611401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 168 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 586 921 $ Poids 77 % |
| 2 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 803 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 597 985 $ Poids 74 % |
| 3 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 781 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 556 235 $ Poids 74 % |
| 4 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 895 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 550 408 $ Poids 66 % |
| 5 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 158 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 575 406 $ Poids 65 % |
| 6 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 946 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 550 353 $ Poids 65 % |
| 7 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 693 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 578 577 $ Poids 65 % |
| 8 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 675 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 587 744 $ Poids 65 % |
| 9 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 585 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 212 500 $ Poids 60 % |
| 10 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 79 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 580 555 $ Poids 59 % |
| 11 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 787 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 094 $ Poids 59 % |
| 12 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 511 833 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.