46 Rue LAPOINTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 91,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 948,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 153 000 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847611556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
63048847611556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 172 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 009 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 109 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 504 690 $ Poids 85 % |
| 3 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 349 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 409 $ Poids 83 % |
| 4 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 673 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 454 124 $ Poids 80 % |
| 5 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 690 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 479 $ Poids 79 % |
| 6 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 564 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 186 $ Poids 78 % |
| 7 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 582 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 601 $ Poids 75 % |
| 8 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 494 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 503 227 $ Poids 75 % |
| 9 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 790 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 270 $ Poids 73 % |
| 10 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 920 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 299 $ Poids 68 % |
| 11 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 901 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 518 777 $ Poids 68 % |
| 12 | 320, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 203 m · Vendu 526 000 $ (6 088 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 515 458 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.