377-379 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 119 m² · constr. 2021 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 359 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847611631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
63048847611631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 45 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 596 881 $ Poids 88 % |
| 2 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 75 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 613 874 $ Poids 83 % |
| 3 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 190 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 646 079 $ Poids 73 % |
| 4 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 838 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 260 $ Poids 71 % |
| 5 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 114 m · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 65 981 $ Poids 68 % |
| 6 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 875 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 584 327 $ Poids 66 % |
| 7 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 807 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 587 948 $ Poids 62 % |
| 8 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 525 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 805 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 532 028 $ Poids 61 % |
| 9 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 922 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 584 580 $ Poids 60 % |
| 10 | 554, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 520 m · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 612 371 $ Poids 60 % |
| 11 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 278 948 $ Poids 59 % |
| 12 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 778 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 294 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 637 444 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.