40 Rue LAPOINTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 259 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847611905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
63048847611905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 139 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 310 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 103 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +6 824 $ | 517 335 $ Poids 81 % |
| 3 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 638 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 007 $ Poids 80 % |
| 4 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 655 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 586 $ Poids 79 % |
| 5 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 529 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 794 $ Poids 76 % |
| 6 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 772 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 463 396 $ Poids 74 % |
| 7 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 761 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 508 788 $ Poids 73 % |
| 8 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 755 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 859 $ Poids 73 % |
| 9 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 546 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 384 $ Poids 72 % |
| 10 | 404, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 499 m · Vendu 545 000 $ (5 725 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 302 $ Poids 69 % |
| 11 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 314 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 639 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 574 $ Poids 65 % |
| 12 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 458 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 523 084 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.