365-367 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 111,7 m² · constr. 2020 · terrain 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 338 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847611960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
63048847611960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 77 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 593 914 $ Poids 74 % |
| 2 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 744 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 614 009 $ Poids 72 % |
| 3 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 843 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 564 108 $ Poids 72 % |
| 4 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 731 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 570 694 $ Poids 70 % |
| 5 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 892 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 564 198 $ Poids 69 % |
| 6 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 48 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −41 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 584 $ Poids 67 % |
| 7 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 109 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +53 942 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 603 451 $ Poids 63 % |
| 8 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 996 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 271 228 $ Poids 62 % |
| 9 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 808 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 278 453 $ Poids 62 % |
| 10 | 554, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 486 m · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 592 885 $ Poids 62 % |
| 11 | 334, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 593 m · Vendu 490 000 $ (4 601 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 566 925 $ Poids 57 % |
| 12 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 988 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 524 838 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.