47 Rue LAPOINTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 87 m² · constr. 1982 · terrain 2 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 195 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847612824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
63048847612824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 373 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 841 $ Poids 90 % |
| 2 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 214 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 119 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 30 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +13 647 $ | 496 894 $ Poids 80 % |
| 4 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 493 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 491 596 $ Poids 77 % |
| 5 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 539 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 316 $ Poids 74 % |
| 6 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 603 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 511 094 $ Poids 73 % |
| 7 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 683 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 443 063 $ Poids 73 % |
| 8 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 700 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 703 $ Poids 72 % |
| 9 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 588 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 014 $ Poids 72 % |
| 10 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 659 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 989 $ Poids 71 % |
| 11 | 320, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 256 m · Vendu 526 000 $ (6 088 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 502 978 $ Poids 70 % |
| 12 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 889 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 580 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.