356 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 151,6 m² · constr. 2021 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 281 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847620095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
63048847620095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 301 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 903 $ Poids 92 % |
| 2 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 483 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 595 364 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 287 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 420 $ Poids 72 % |
| 4 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 49 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +53 156 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 673 898 $ Poids 70 % |
| 5 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 938 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 659 443 $ Poids 67 % |
| 6 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 135 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +47 735 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 722 361 $ Poids 66 % |
| 7 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 562 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 627 682 $ Poids 61 % |
| 8 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 690 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 998 $ Poids 58 % |
| 9 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 717 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 657 053 $ Poids 57 % |
| 10 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 612 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 551 834 $ Poids 56 % |
| 11 | 356, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-21 · 0 m · Vendu 522 000 $ (3 443 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 125 $ Poids 53 % |
| 12 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 991 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −34 353 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 617 935 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.