350 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 188,8 m² · constr. 2021 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 359 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847620244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
63048847620244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 87 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 121 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 259 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 322 $ Poids 87 % |
| 3 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 518 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 713 849 $ Poids 83 % |
| 4 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 182 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −34 226 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 691 921 $ Poids 76 % |
| 5 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 675 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 084 $ Poids 73 % |
| 6 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 732 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +1 057 $ | 235 067 $ Poids 70 % |
| 7 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 286 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 702 $ Poids 65 % |
| 8 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 703 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 723 680 $ Poids 56 % |
| 9 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 976 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 688 151 $ Poids 55 % |
| 10 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 724 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +7 797 $ | 327 693 $ Poids 55 % |
| 11 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 861 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +1 528 $ | 330 931 $ Poids 55 % |
| 12 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +43 019 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 941 373 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.