345 Rue SEMILLON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 164,2 m² · constr. 2021 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 314 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847620291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
63048847620291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 264 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 577 $ Poids 95 % |
| 2 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 665 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 430 $ Poids 78 % |
| 3 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 678 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 679 620 $ Poids 70 % |
| 4 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 962 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 641 718 $ Poids 64 % |
| 5 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 721 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +1 057 $ | 220 615 $ Poids 63 % |
| 6 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 281 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 356 $ Poids 60 % |
| 7 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 925 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 685 518 $ Poids 60 % |
| 8 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 507 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −40 392 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 673 457 $ Poids 59 % |
| 9 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 533 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 649 893 $ Poids 58 % |
| 10 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 471 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +54 010 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 619 843 $ Poids 56 % |
| 11 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 91 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −58 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 571 $ Poids 55 % |
| 12 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 886 255 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.