344 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 181,6 m² · constr. 2021 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 356 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847620394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
63048847620394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 109 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 552 $ Poids 89 % |
| 2 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 503 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 702 027 $ Poids 82 % |
| 3 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 243 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 295 $ Poids 81 % |
| 4 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 660 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 551 $ Poids 80 % |
| 5 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 271 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 031 $ Poids 76 % |
| 6 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 717 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +1 057 $ | 230 837 $ Poids 74 % |
| 7 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 689 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 710 785 $ Poids 63 % |
| 8 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 189 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −45 277 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 680 871 $ Poids 62 % |
| 9 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 961 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 674 560 $ Poids 61 % |
| 10 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 846 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +1 528 $ | 325 159 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 925 241 $ Poids 52 % |
| 12 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 777 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +19 597 $ | 641 528 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.