338 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 199,4 m² · constr. 2021 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847620533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
518 400 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
63048847620533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 98 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 292 $ Poids 97 % |
| 2 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 198 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 708 190 $ Poids 90 % |
| 3 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 228 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 502 $ Poids 89 % |
| 4 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 487 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 731 254 $ Poids 81 % |
| 5 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 702 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +1 057 $ | 241 294 $ Poids 64 % |
| 6 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 644 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 480 $ Poids 63 % |
| 7 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 693 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +7 797 $ | 335 974 $ Poids 59 % |
| 8 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 831 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +1 528 $ | 339 429 $ Poids 54 % |
| 9 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 945 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +55 870 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 708 158 $ Poids 47 % |
| 10 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 674 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +57 134 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 742 665 $ Poids 47 % |
| 11 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +6 528 $ | 246 235 $ Poids 42 % |
| 12 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 220 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −46 388 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 706 698 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.