331 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 156,2 m² · constr. 2021 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 291 700 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847620857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
63048847620857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 256 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 276 $ Poids 96 % |
| 2 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 406 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 468 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 604 301 $ Poids 70 % |
| 3 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 209 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 142 $ Poids 70 % |
| 4 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 620 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 283 $ Poids 69 % |
| 5 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 860 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 668 962 $ Poids 69 % |
| 6 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 675 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 665 292 $ Poids 65 % |
| 7 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 498 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 635 791 $ Poids 63 % |
| 8 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 122 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +64 024 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 684 766 $ Poids 61 % |
| 9 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 926 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 626 618 $ Poids 60 % |
| 10 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 62 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +58 498 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 733 125 $ Poids 59 % |
| 11 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 537 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 559 533 $ Poids 54 % |
| 12 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −30 024 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 868 331 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.