38 Rue LAPOINTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 158,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 231 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847621164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
63048847621164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 356 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 777 $ Poids 94 % |
| 2 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 706 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 600 732 $ Poids 70 % |
| 3 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 272 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 322 914 $ Poids 66 % |
| 4 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 921 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 650 $ Poids 64 % |
| 5 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 472 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 713 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 396 $ Poids 64 % |
| 6 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 774 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 128 $ Poids 63 % |
| 7 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 591 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 542 630 $ Poids 59 % |
| 8 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 564 409 $ Poids 58 % |
| 9 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 95 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +70 403 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 095 $ Poids 56 % |
| 10 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 722 380 $ Poids 55 % |
| 11 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 766 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 195 295 $ Poids 54 % |
| 12 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 157 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +64 816 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 671 903 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.