30 Rue LAPOINTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 275 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847621772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
63048847621772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 225 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 266 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 535 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 204 $ Poids 83 % |
| 3 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 287 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 480 838 $ Poids 82 % |
| 4 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 469 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 499 525 $ Poids 82 % |
| 5 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 62 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 464 098 $ Poids 79 % |
| 6 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 368 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 480 816 $ Poids 77 % |
| 7 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 802 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 759 $ Poids 70 % |
| 8 | 320, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 107 m · Vendu 526 000 $ (6 088 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 491 411 $ Poids 70 % |
| 9 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 144 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 476 187 $ Poids 69 % |
| 10 | 533, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 376 m · Vendu 523 900 $ (6 327 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 641 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −52 390 $ | 500 416 $ Poids 68 % |
| 11 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 547 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 432 812 $ Poids 67 % |
| 12 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 446 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 729 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.