45 Rue LAPOINTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 92,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 186 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847622073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
63048847622073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 195 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 359 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 15 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 002 $ Poids 85 % |
| 3 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 658 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 458 170 $ Poids 81 % |
| 4 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 514 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 602 $ Poids 81 % |
| 5 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 675 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 788 $ Poids 80 % |
| 6 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 350 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 373 $ Poids 79 % |
| 7 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 563 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 840 $ Poids 76 % |
| 8 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 468 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 507 482 $ Poids 75 % |
| 9 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 783 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 682 $ Poids 74 % |
| 10 | 404, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 490 m · Vendu 545 000 $ (5 725 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 559 $ Poids 70 % |
| 11 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 864 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 001 $ Poids 69 % |
| 12 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 889 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 523 443 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.