43 Rue LAPOINTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 127,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 204 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847622220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
63048847622220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 155 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 553 621 $ Poids 98 % |
| 2 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 198 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 599 130 $ Poids 86 % |
| 3 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 473 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 975 $ Poids 82 % |
| 4 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 186 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 349 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 0 m · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 113 $ Poids 74 % |
| 6 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 878 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 278 446 $ Poids 70 % |
| 7 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 773 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 530 569 $ Poids 64 % |
| 8 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 692 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 241 $ Poids 63 % |
| 9 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 725 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 682 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 884 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −42 037 $ | 459 386 $ Poids 56 % |
| 11 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 924 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 259 574 $ Poids 53 % |
| 12 | 554, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 484 m · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 517 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.