325 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 93,1 m² · constr. 2019 · terrain 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 248 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847630006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
63048847630006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 0 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 99 % |
| 2 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 507 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 550 419 $ Poids 88 % |
| 3 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 524 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 538 824 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 206 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 543 720 $ Poids 84 % |
| 5 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 436 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 199 449 $ Poids 83 % |
| 6 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 620 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 568 403 $ Poids 82 % |
| 7 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 180 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 595 528 $ Poids 81 % |
| 8 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 419 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 592 653 $ Poids 81 % |
| 9 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 339 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 578 480 $ Poids 77 % |
| 10 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 732 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 576 344 $ Poids 76 % |
| 11 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 750 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 551 560 $ Poids 76 % |
| 12 | 404, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 399 m · Vendu 545 000 $ (5 725 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 614 015 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.