320 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 86,4 m² · constr. 2020 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 243 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847630032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
63048847630032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 166 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 576 106 $ Poids 96 % |
| 2 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 46 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 530 079 $ Poids 90 % |
| 3 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 338 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 561 959 $ Poids 82 % |
| 4 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 434 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 538 728 $ Poids 81 % |
| 5 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 423 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 584 253 $ Poids 81 % |
| 6 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 493 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 534 870 $ Poids 79 % |
| 7 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 510 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 522 279 $ Poids 78 % |
| 8 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 250 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 527 263 $ Poids 77 % |
| 9 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 409 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 576 319 $ Poids 76 % |
| 10 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 448 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 194 000 $ Poids 76 % |
| 11 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 727 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 293 $ Poids 75 % |
| 12 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 190 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +36 021 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 556 283 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.