317-319 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 98,6 m² · constr. 2019 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 314 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847630156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
63048847630156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 16 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 760 $ Poids 94 % |
| 2 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 492 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 565 256 $ Poids 85 % |
| 3 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 509 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 554 622 $ Poids 85 % |
| 4 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 622 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 534 864 $ Poids 81 % |
| 5 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 620 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 574 269 $ Poids 81 % |
| 6 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 423 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 204 641 $ Poids 79 % |
| 7 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 604 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 584 579 $ Poids 79 % |
| 8 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 217 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 557 229 $ Poids 79 % |
| 9 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 403 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 608 197 $ Poids 76 % |
| 10 | 404, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 385 m · Vendu 545 000 $ (5 725 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 629 758 $ Poids 72 % |
| 11 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 716 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 593 453 $ Poids 72 % |
| 12 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 734 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 567 950 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.