313 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 145 m² · constr. 2019 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 344 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847630305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
63048847630305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 364 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 577 241 $ Poids 87 % |
| 2 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 216 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 613 955 $ Poids 83 % |
| 3 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 166 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 564 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 652 206 $ Poids 81 % |
| 4 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 16 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 777 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 171 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 643 $ Poids 75 % |
| 6 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 818 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 639 585 $ Poids 72 % |
| 7 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 492 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 536 037 $ Poids 62 % |
| 8 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 452 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 610 607 $ Poids 60 % |
| 9 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 185 m · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 71 983 $ Poids 59 % |
| 10 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 692 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 065 $ Poids 57 % |
| 11 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 176 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +54 844 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 669 111 $ Poids 55 % |
| 12 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 633 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 601 285 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.