307 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 131,2 m² · constr. 2019 · terrain 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 301 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847630445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
63048847630445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 181 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 619 603 $ Poids 97 % |
| 2 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 350 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 550 430 $ Poids 90 % |
| 3 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 0 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 486 $ Poids 88 % |
| 4 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 680 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 307 $ Poids 77 % |
| 5 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 191 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 636 768 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 198 m · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 68 798 $ Poids 72 % |
| 7 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 619 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 608 667 $ Poids 68 % |
| 8 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 621 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 573 349 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 160 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 475 $ Poids 61 % |
| 10 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 581 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 592 084 $ Poids 59 % |
| 11 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 478 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 512 940 $ Poids 57 % |
| 12 | 264, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 522 m · Vendu 485 000 $ (3 810 $/m²) 127,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 578 763 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.