300-302 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 6 849 $/m² · 84,5 m² · constr. 2019 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 300 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847630470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
63048847630470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 122 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 567 068 $ Poids 98 % |
| 2 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 428 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 530 386 $ Poids 85 % |
| 3 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 379 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 575 969 $ Poids 84 % |
| 4 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 77 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 868 $ Poids 84 % |
| 5 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 297 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 554 084 $ Poids 81 % |
| 6 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 194 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 547 509 $ Poids 80 % |
| 7 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 448 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 527 219 $ Poids 75 % |
| 8 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 760 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 561 303 $ Poids 74 % |
| 9 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 681 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 525 930 $ Poids 74 % |
| 10 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 465 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 514 122 $ Poids 73 % |
| 11 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 365 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 568 349 $ Poids 73 % |
| 12 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 414 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 191 331 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.