299-301 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 6 726 $/m² · 86,4 m² · constr. 2020 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 295 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847630594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
63048847630594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 117 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 576 106 $ Poids 96 % |
| 2 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 62 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 530 079 $ Poids 90 % |
| 3 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 280 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 561 959 $ Poids 83 % |
| 4 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 371 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 584 253 $ Poids 82 % |
| 5 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 445 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 534 870 $ Poids 81 % |
| 6 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 471 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 538 728 $ Poids 80 % |
| 7 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 462 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 522 279 $ Poids 79 % |
| 8 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 386 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 194 000 $ Poids 78 % |
| 9 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 357 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 576 319 $ Poids 78 % |
| 10 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 737 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 569 964 $ Poids 77 % |
| 11 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 688 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 293 $ Poids 77 % |
| 12 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 253 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 527 263 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.