295 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 131,3 m² · constr. 2020 · terrain 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 275 300 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847630744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
63048847630744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 212 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 889 $ Poids 97 % |
| 2 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 324 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 553 275 $ Poids 91 % |
| 3 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 31 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 671 790 $ Poids 88 % |
| 4 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 655 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 414 $ Poids 78 % |
| 5 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 220 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 639 852 $ Poids 75 % |
| 6 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 225 m · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 68 821 $ Poids 72 % |
| 7 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 589 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 611 505 $ Poids 69 % |
| 8 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 599 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 576 126 $ Poids 65 % |
| 9 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 139 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 578 $ Poids 61 % |
| 10 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 552 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 594 946 $ Poids 60 % |
| 11 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 448 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 515 482 $ Poids 58 % |
| 12 | 264, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 492 m · Vendu 485 000 $ (3 810 $/m²) 127,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 581 379 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.