289 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 135,3 m² · constr. 2020 · terrain 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 294 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847630893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
63048847630893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 227 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 339 $ Poids 94 % |
| 2 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 311 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 561 046 $ Poids 93 % |
| 3 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 47 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 681 150 $ Poids 87 % |
| 4 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 643 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 691 $ Poids 74 % |
| 5 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 235 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 649 227 $ Poids 69 % |
| 6 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 238 m · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 69 744 $ Poids 69 % |
| 7 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 130 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 684 $ Poids 68 % |
| 8 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 573 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 620 019 $ Poids 65 % |
| 9 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 763 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 622 611 $ Poids 63 % |
| 10 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 588 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 584 224 $ Poids 63 % |
| 11 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 434 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 522 177 $ Poids 62 % |
| 12 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 168 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 310 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 597 440 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.