28 Rue LAPOINTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 84,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 156 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847631111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
63048847631111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 190 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 561 $ Poids 97 % |
| 2 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 48 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 738 $ Poids 85 % |
| 3 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 434 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 504 397 $ Poids 82 % |
| 4 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 527 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 166 $ Poids 81 % |
| 5 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 332 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 485 355 $ Poids 81 % |
| 6 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 281 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 486 125 $ Poids 78 % |
| 7 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 511 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 437 129 $ Poids 74 % |
| 8 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 770 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 736 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 172 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge −2 274 $ | 475 568 $ Poids 74 % |
| 10 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 414 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 240 $ Poids 73 % |
| 11 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 419 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 797 $ Poids 72 % |
| 12 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 528 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 384 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.