33 Rue LAPOINTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 93,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 272 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847631347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
63048847631347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 111 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 512 869 $ Poids 99 % |
| 2 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 515 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 518 673 $ Poids 88 % |
| 3 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 532 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 504 873 $ Poids 87 % |
| 4 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 384 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 188 452 $ Poids 85 % |
| 5 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 147 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 544 702 $ Poids 84 % |
| 6 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 420 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 559 984 $ Poids 81 % |
| 7 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 640 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 533 829 $ Poids 81 % |
| 8 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 213 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 561 102 $ Poids 80 % |
| 9 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 325 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 547 310 $ Poids 77 % |
| 10 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 746 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −42 787 $ | 540 506 $ Poids 75 % |
| 11 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 774 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 517 652 $ Poids 75 % |
| 12 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 740 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 553 551 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.