26 Rue LAPOINTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 200,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 199 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847631380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
63048847631380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 165 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 684 998 $ Poids 96 % |
| 2 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 201 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 712 130 $ Poids 89 % |
| 3 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 307 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 592 932 $ Poids 88 % |
| 4 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 424 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 232 $ Poids 82 % |
| 5 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 637 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 219 616 $ Poids 66 % |
| 6 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 578 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 296 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 296 $ Poids 64 % |
| 7 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 632 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 297 692 $ Poids 61 % |
| 8 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 783 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 308 062 $ Poids 56 % |
| 9 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 888 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +57 569 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 642 552 $ Poids 48 % |
| 10 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 662 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +58 746 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 654 277 $ Poids 46 % |
| 11 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 218 447 $ Poids 45 % |
| 12 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 116 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −45 142 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 620 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.