144 Rue COLIBRIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 176,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 293 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847638883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
63048847638883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 619 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 853 910 $ Poids 76 % |
| 2 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 740 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 446 508 $ Poids 69 % |
| 3 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 065 $ Poids 62 % |
| 4 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 955 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 598 210 $ Poids 58 % |
| 5 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 895 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 640 644 $ Poids 58 % |
| 6 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 952 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 455 $ Poids 57 % |
| 7 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 205 870 $ Poids 54 % |
| 8 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 893 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −34 921 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 669 791 $ Poids 53 % |
| 9 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 805 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 558 287 $ Poids 51 % |
| 10 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 823 $ Poids 44 % |
| 11 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 598 384 $ Poids 44 % |
| 12 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 989 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +56 081 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 899 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.