148 Rue COLIBRIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 92,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 245 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847638986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
63048847638986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 242 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 160 344 $ Poids 93 % |
| 2 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 806 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 779 $ Poids 74 % |
| 3 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 452 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 474 780 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 641 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +31 843 $ | 528 353 $ Poids 71 % |
| 5 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 551 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 448 158 $ Poids 71 % |
| 6 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 750 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 413 $ Poids 71 % |
| 7 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 657 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 914 $ Poids 69 % |
| 8 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 924 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 379 $ Poids 66 % |
| 9 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 707 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 522 $ Poids 65 % |
| 10 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 588 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 501 $ Poids 64 % |
| 11 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 475 306 $ Poids 62 % |
| 12 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 213 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.