157 Rue CASTEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 85,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 208 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847639968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
63048847639968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 528 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 428 645 $ Poids 84 % |
| 2 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 586 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 182 $ Poids 78 % |
| 3 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 639 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 103 $ Poids 75 % |
| 4 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 686 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 694 $ Poids 74 % |
| 5 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 145 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 155 470 $ Poids 72 % |
| 6 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 638 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 489 $ Poids 70 % |
| 7 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 635 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 456 236 $ Poids 67 % |
| 8 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 984 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 885 $ Poids 64 % |
| 9 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 964 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 806 189 $ Poids 62 % |
| 10 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 981 $ Poids 62 % |
| 11 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 926 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 898 $ Poids 59 % |
| 12 | 224, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 486 m · Vendu 445 000 $ (5 460 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 368 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.