283 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 137,6 m² · constr. 2020 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 305 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847640043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
63048847640043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 298 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 565 515 $ Poids 94 % |
| 2 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 242 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 773 $ Poids 91 % |
| 3 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 62 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 686 532 $ Poids 85 % |
| 4 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 632 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 151 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 123 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 046 $ Poids 71 % |
| 6 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 750 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 627 371 $ Poids 68 % |
| 7 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 252 m · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 70 275 $ Poids 67 % |
| 8 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 249 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 654 618 $ Poids 66 % |
| 9 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 157 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 624 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 602 126 $ Poids 66 % |
| 10 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 419 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 526 027 $ Poids 64 % |
| 11 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 558 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 624 915 $ Poids 62 % |
| 12 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 578 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 588 880 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.