200 Rue SEMILLON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 6 627 $/m² · 83,1 m² · constr. 2017 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 275 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847640690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
63048847640690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 2 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 99 % |
| 2 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 257 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 566 707 $ Poids 88 % |
| 3 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 470 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 521 144 $ Poids 86 % |
| 4 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 276 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 537 892 $ Poids 83 % |
| 5 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 179 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 545 143 $ Poids 81 % |
| 6 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 180 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 001 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 512 408 $ Poids 77 % |
| 7 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 646 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 551 448 $ Poids 77 % |
| 8 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 571 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 516 358 $ Poids 75 % |
| 9 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 328 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 518 393 $ Poids 73 % |
| 10 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 552 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −26 752 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 539 532 $ Poids 72 % |
| 11 | 533, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 171 m · Vendu 523 900 $ (6 327 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 641 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +13 098 $ | 565 587 $ Poids 71 % |
| 12 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 243 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 559 193 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.