16 Rue LAPOINTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 223 m² · constr. 1977 · terrain 2 977,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 977,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 353 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847640825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
63048847640825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 412 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 627 772 $ Poids 85 % |
| 2 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 220 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +52 695 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 728 026 $ Poids 75 % |
| 3 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 113 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +48 491 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 753 203 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 83 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 053 $ Poids 66 % |
| 5 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 274 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +56 155 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 661 504 $ Poids 62 % |
| 6 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 434 206 $ Poids 56 % |
| 7 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 482 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 315 427 $ Poids 55 % |
| 8 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 487 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 232 952 $ Poids 46 % |
| 9 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 636 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 326 260 $ Poids 45 % |
| 10 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 989 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 231 054 $ Poids 42 % |
| 11 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +39 972 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 627 376 $ Poids 30 % |
| 12 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −18 910 $ | 305 913 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.