145 Rue COLIBRIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 119,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 258 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847648491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
63048847648491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 513 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 472 800 $ Poids 76 % |
| 2 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 661 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 266 438 $ Poids 76 % |
| 3 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 802 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 534 248 $ Poids 67 % |
| 4 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 757 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 79 698 $ Poids 67 % |
| 5 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 808 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 187 $ Poids 65 % |
| 6 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 824 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge −52 630 $ | 568 953 $ Poids 63 % |
| 7 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 833 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 130 $ Poids 61 % |
| 8 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 837 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 529 $ Poids 61 % |
| 9 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 677 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 641 $ Poids 59 % |
| 10 | 141, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 28 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 355 $ Poids 59 % |
| 11 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 771 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 579 943 $ Poids 58 % |
| 12 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 648 m · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 64 055 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.