149 Rue COLIBRIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 85,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 252 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847648574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
63048847648574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 502 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 428 374 $ Poids 85 % |
| 2 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 533 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 900 $ Poids 80 % |
| 3 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 607 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 855 $ Poids 76 % |
| 4 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 657 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 460 $ Poids 75 % |
| 5 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 839 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 554 $ Poids 72 % |
| 6 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 595 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 212 $ Poids 72 % |
| 7 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 242 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 154 477 $ Poids 71 % |
| 8 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 867 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 669 $ Poids 69 % |
| 9 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 843 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 802 324 $ Poids 68 % |
| 10 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 652 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 455 960 $ Poids 67 % |
| 11 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 795 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 608 $ Poids 65 % |
| 12 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 707 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 167 398 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.