153 Rue COLIBRIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 88,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 237 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847648647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
63048847648647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 210 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 157 443 $ Poids 83 % |
| 2 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 484 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 437 046 $ Poids 82 % |
| 3 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 590 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 772 $ Poids 76 % |
| 4 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 520 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 931 $ Poids 76 % |
| 5 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 640 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 940 $ Poids 74 % |
| 6 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 884 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 624 $ Poids 70 % |
| 7 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 827 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 889 $ Poids 70 % |
| 8 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 734 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 170 418 $ Poids 69 % |
| 9 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 386 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 467 976 $ Poids 68 % |
| 10 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 581 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 090 $ Poids 68 % |
| 11 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 673 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +34 118 $ | 520 557 $ Poids 67 % |
| 12 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 870 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 144 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.