154-156 Rue COLIBRIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 80,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 220 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847649173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
63048847649173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 516 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 415 365 $ Poids 84 % |
| 2 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 563 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 354 $ Poids 81 % |
| 3 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 620 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 894 $ Poids 72 % |
| 4 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 673 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 241 $ Poids 71 % |
| 5 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 625 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 981 $ Poids 70 % |
| 6 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 640 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 442 744 $ Poids 69 % |
| 7 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 926 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 669 $ Poids 66 % |
| 8 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 917 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 782 420 $ Poids 64 % |
| 9 | 224, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 471 m · Vendu 445 000 $ (5 460 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 990 $ Poids 61 % |
| 10 | 112, rue Carole, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-25 · 233 m · Vendu 439 900 $ (5 478 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 501 021 $ Poids 58 % |
| 11 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 997 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 493 196 $ Poids 58 % |
| 12 | 141, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 634 m · Vendu 429 000 $ (5 144 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 413 552 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.