264 Rue COLIBRIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 64,6 m² · constr. 1999 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 190 000 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847649977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
63048847649977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 860 m · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 267 975 $ Poids 70 % |
| 2 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 996 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 180 $ Poids 62 % |
| 3 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 408 738 $ Poids 51 % |
| 4 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 377 059 $ Poids 39 % |
| 5 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 383 601 $ Poids 39 % |
| 6 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −36 021 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 431 847 $ Poids 34 % |
| 7 | 281, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −35 492 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 496 156 $ Poids 30 % |
| 8 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 052 $ Poids 27 % |
| 9 | 493, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 895 m · Vendu 430 000 $ (5 577 $/m²) 77,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 857 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 407 000 $ Poids 27 % |
| 10 | 245, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (5 899 $/m²) 73,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 054 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge −32 475 $ | 457 623 $ Poids 21 % |
| 11 | 1430, Côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 378 $/m²) 73,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 367 $ Poids 20 % |
| 12 | 270, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 402 500 $ (6 675 $/m²) 60,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 203 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 465 854 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.