108 Rue CAROLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 86,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 259 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847656099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
63048847656099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 533 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 432 710 $ Poids 82 % |
| 2 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 532 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 416 $ Poids 78 % |
| 3 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 729 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 647 $ Poids 78 % |
| 4 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 693 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 849 $ Poids 78 % |
| 5 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 623 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 813 $ Poids 76 % |
| 6 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 666 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 249 $ Poids 75 % |
| 7 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 384 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 155 060 $ Poids 74 % |
| 8 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 673 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 200 $ Poids 74 % |
| 9 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 551 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 033 $ Poids 73 % |
| 10 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 740 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 805 508 $ Poids 72 % |
| 11 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 654 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 490 745 $ Poids 71 % |
| 12 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 535 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +31 843 $ | 514 353 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.