104 Rue CAROLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 108,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 264 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847656359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
63048847656359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 543 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 256 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 662 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 469 $ Poids 81 % |
| 3 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 394 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 176 259 $ Poids 78 % |
| 4 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 810 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 76 083 $ Poids 72 % |
| 5 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 840 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 538 306 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 416 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 454 422 $ Poids 70 % |
| 7 | 141, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 135 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 426 333 $ Poids 69 % |
| 8 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 851 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −49 860 $ | 543 922 $ Poids 69 % |
| 9 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 893 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 152 $ Poids 68 % |
| 10 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 369 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 512 061 $ Poids 65 % |
| 11 | 185, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 373 m · Vendu 480 000 $ (4 711 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 509 017 $ Poids 63 % |
| 12 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 807 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 364 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.