100-102 Rue CAROLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 101,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 288 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847656759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
63048847656759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 396 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 168 778 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 334 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 494 542 $ Poids 77 % |
| 3 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 633 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 223 $ Poids 75 % |
| 4 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 825 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 518 346 $ Poids 73 % |
| 5 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 683 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 170 $ Poids 72 % |
| 6 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 524 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 003 $ Poids 71 % |
| 7 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 505 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 247 297 $ Poids 70 % |
| 8 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 804 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 352 $ Poids 68 % |
| 9 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 794 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 499 854 $ Poids 68 % |
| 10 | 185, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 376 m · Vendu 480 000 $ (4 711 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 489 894 $ Poids 66 % |
| 11 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 789 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 73 092 $ Poids 66 % |
| 12 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 569 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge +31 843 $ | 550 705 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.