157 Rue CARILLON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 110,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,4 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 249 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847658709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
63048847658709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 584 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 259 098 $ Poids 82 % |
| 2 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 614 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 77 140 $ Poids 81 % |
| 3 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 674 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −47 090 $ | 551 241 $ Poids 78 % |
| 4 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 198 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 178 827 $ Poids 78 % |
| 5 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 695 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 141 $ Poids 77 % |
| 6 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 777 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 841 $ Poids 75 % |
| 7 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 420 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 460 004 $ Poids 73 % |
| 8 | 141, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 173 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 431 552 $ Poids 68 % |
| 9 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 618 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 367 $ Poids 67 % |
| 10 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 275 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 518 070 $ Poids 63 % |
| 11 | 185, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 180 m · Vendu 480 000 $ (4 711 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 515 656 $ Poids 63 % |
| 12 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 587 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −37 360 $ | 459 467 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.