256 Rue COLIBRIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 109,9 m² · constr. 2009 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 254 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847659335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
63048847659335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 599 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +400 $ | 83 757 $ Poids 82 % |
| 2 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 133 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 193 664 $ Poids 80 % |
| 3 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 650 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 269 325 $ Poids 79 % |
| 4 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 678 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 491 033 $ Poids 79 % |
| 5 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 674 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 067 $ Poids 78 % |
| 6 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 847 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 530 676 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 483 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 496 680 $ Poids 71 % |
| 8 | 141, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 187 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 463 794 $ Poids 68 % |
| 9 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 610 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 522 905 $ Poids 68 % |
| 10 | 185, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 114 m · Vendu 480 000 $ (4 711 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 555 278 $ Poids 65 % |
| 11 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 564 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 498 081 $ Poids 64 % |
| 12 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 325 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 584 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.