233 Rue COLIBRIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 86 m² · constr. 1993 · terrain 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 242 700 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847659608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
63048847659608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 366 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 430 813 $ Poids 89 % |
| 2 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 422 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 440 $ Poids 83 % |
| 3 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 476 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 082 $ Poids 81 % |
| 4 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 524 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 397 539 $ Poids 80 % |
| 5 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 115 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 157 112 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 474 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 709 $ Poids 75 % |
| 7 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 490 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 460 688 $ Poids 71 % |
| 8 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 825 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 812 956 $ Poids 69 % |
| 9 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 905 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 469 $ Poids 68 % |
| 10 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 979 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 532 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 307 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 467 181 $ Poids 63 % |
| 12 | 141, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 484 m · Vendu 429 000 $ (5 144 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 430 357 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.